Savills dự đoán tại thành phố Hồ Chí Minh giá tiền thuê sàn văn phòng làm việc hạng A và B sẽ tăng khoảng 4% trong năm 2016 và 9% ở năm 2017. 1 vài cao ốc ở địa điểm trung tâm có thể có mức giá tăng tới 10%. Bên cạnh đó, ở Hà Nội, mức giá trung bình của hạng A và B dự báo tăng trưởng 4% trong năm 2016 và duy trì vào năm 2017. Theo phân tích về dự tính thị trường văn phòng vừa được doanh nghiệp tư vấn BĐS Savills công bố, nền kinh tế vĩ mô đi vào ổn định đã có tác động không nhỏ tới mảng phòng làm việc. >>> xem thêm: văn phòng cho thuê quận 10 tại thành phố HCM Tại t.p HCM, vài cao ốc có diện tích sàn nhà rộng chỉ còn khá ít. những khách thuê có nhu cầu lớn sẽ cần có chu trình chọn lựa mặt bằng phòng làm việc sớm hơn kì hạn thuê kết thúc. Bởi vậy, nhà đầu tư của vài tòa nhà hạng A đang có kế hoạch tăng giá thuê mặt bằng, tuy mức giá hiện tại trong thị trường vẫn đang ở mức 46 $/m2 /tháng. Nguồn cung cho thuê văn phòng giá rẻ tại Tp.HCM trong thời gian này chỉ có 9 cao ốc, trong đó đã có cả công trình Vietcombank mới đi vào SD. một vài những tòa cao ốc mới nhất đang trong công đoạn xây sẽ chỉ có Saigon Center giai đoạn 2 và Ngôi Nhà Đức (Deutches Haus) theo kế hoạch sẽ gia nhập thị trường vào quý 3/2017. Tính đến năm 2017, TPHCM sẽ có tầm khoảng 190,000m2 sàn văn phòng hạng A và B mới ở Tp. HCM. Gần 77% nguồn cung cấp này tọa lạc địa điểm trung tâm thành phố. Trong lúc nguồn cung cấp hạng A vẫn không nhiều, 1 vài cao ốc hạng B mới sẽ có thể có cơ hội tăng trưởng nhờ vào vị trí tốt, DV quản lý đạt tiêu chí và một số những tiện nghi cao cấp, có cả công suất cầu thang máy thích hợp. Theo nhận xét của Savills, Q. 1 vẫn là địa điểm đc dùng nhiều nhất và mức độ tranh đua dự đoán sẽ tăng lên. quận 3 và 7 là lựa chọn thay thế khách thuê cần thuê phòng làm việc diện tích lớn với mức giá thuê thấp hơn. những địa điểm thuận lợi như Thủ Thiêm hiện đang đc xây dựng bởi các nhà đầu tư có tiềm năng trong lẫn ngoài nước. công đoạn xây dựng sẽ chuyển đổi tích cực không gian, kết nối hạ tầng thuận lợi, nâng cao không gian sống và công tác tại t.p. đối với tại Hà Nội, Savills cũng cho rằng nền kinh tế vĩ mô hồi phục đã làm cho Đẩy mạnh nguồn cầu phòng làm việc hạng A và B trong thời gian qua và cả những quý sắp tới. Tính tới cuối năm 2017, Hà Nội sẽ có thêm tầm khoảng 460.000 m² diện tích phòng làm việc hạng A và B, tập hợp chủ yếu ở địa điểm nội thành và phía Tây t.p. Chủ đầu tư vẫn phải duy trì sự đua tranh với nhau để thu hút khách thuê. Theo dự báo của Savills, tại Tp.HCM ý muốn thuê văn phòng làm việc dự đoán có thể tăng 13% vào năm 2016 và 14% vào năm 2017. Trong lúc ở Hà Nội, phần trăm gia tăng được dự báo là 11% trong năm 2016 và 15% trong năm 2017. “Ở Tp. HCM, công ty chúng tôi dự đoán mức giá sàn văn phòng hạng A và B sẽ tăng khoảng 4% ở năm 2016 và 9% ở năm 2017. một vài tòa cao ốc ở địa điểm trung tâm có thể có mức giá thuê tăng tới 10%. Ngoài ra, ở Hà Nội, mức giá thuê trung bình của hạng A và B dự kiến lớn mạnh 4% trong năm 2016 và ổn định trong năm 2017”, báo cáo Savills nêu rõ. Theo nhìn nhận của Savills, trong các 23 lĩnh vực thì hành chính, bảo hiểm và ngân hàng là 1 số lĩnh vực sẽ có thể có nhu cầu thuê phòng làm việc lớn nhất. mong ước này sẽ tới từ cả công ty trong nước và nước ngoài. thời cơ kinh doanh tòa cao ốc văn phòng với thời giờ cho thuê dài hạn là khá thu hút nếu như được sử dụng một cách hiệu quả bởi hiện nay, Việt Nam đã cho phép việc buôn bán loại hình bất động sản nhà đất này.
