Theo điều 727, Bộ Luật Dân sự thì: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên tuân theo các điền kiện, nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất được Bộ luật này và pháp luật về đất đai quy định, theo đó bên sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự. Bên thế chấp được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp. Hiện nay, trong các văn bản pháp luật hiện hành đang sử dụng hai thuật ngữ “thế chấp quyền sử dụng đất” (Bộ Luật Dân sự, Luật Đất đai) và “thế chấp giá trị quyền sử dụng đất” (Nghị định số 17/1999/NĐ- CP ngày 29/03/1999). Thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất 1. Trình tự thực hiện: a) Đối với cá nhân, tổ chức: + Tự lập hồ sơ hoặc đến UBND cấp xã, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để được cung cấp hồ sơ, tư vấn, hướng dẫn cách lập hồ sơ và các yêu cầu, điều kiện để thực hiện thủ tục hành chính; + Hoàn thiện hồ sơ và nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; + Nhận Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất; Hợp đồng thế chấp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện: + Kiểm tra tiếp nhận hồ sơ hợp lệ từ UBND cấp xã hoặc hộ gia đình, cá nhân chuyển đến; + Lập phiếu hẹn trả kết quả; + Trả kết quả gồm: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. - Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước. 2. Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ bao gồm: + Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đã được ký kết (Mẫu); + Hợp đồng đăng ký thế chấp đã được ký kết; + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính); + Chứng minh nhân dân (bản chụp có công chứng); b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ) - Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, Cá nhân 3. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: UBND cấp huyện b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện: không c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện d) Cơ quan phối hợp: Văn phòng UBND cấp huyện, UBND cấp xã, Chi cục thuế cấp huyện. - Kết quả của việc thực hiện thủ tục hành chính: giấy chứng nhận - Lệ phí: không - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐKTC) - Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: không 4. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: + Luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 có hiệu lực từ ngày 01/7/2004; + Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/11/2004 của Chính phủ về thi hành luật đất đai, có hiệu lực ngày 16/11/2004; + Thông tư số 05/2005/TTLTBTP -BTNMT ngày 16/06/2005 của Bộ tư Pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; + Thông tư ố 03/2006/TTLT-BTP -BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 05/2005/TTLTBTP - BTNMT ngày 16/06/2005. HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ TRUNG TÂM TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666 Từ khóa liên quan: thủ tục thế chấp sổ đỏ, thu tuc the chap so do, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hop dong the chap quyen su dung dat, thế chấp quyền sử dụng đất, the chap quyen su dung dat, thủ tục thế chấp nhà , thu tuc the chap nha, đăng ký thế chấp, dang ky the chap, xóa đăng ký thế chấp, xoa dang ky the chap, ủy quyền thế chấp sổ đỏ, uy quyen the chap so do, thế chấp nhà vay vốn, the chap nha vay von,thế chấp nhà vay vốn ngân hàng, the chap nha vay von ngan hang, thế chấp đất thuê, the chap dat thue, thế chấp nhà vay vốn, the chap nha vay von, đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, don yeu cau dang ky the chap quyen su dung dat, thủ tục đăng ký thế chấp, thu tuc dang ky the chap, thế chấp nhà đang cho thuê, the chap nha dang cho thue Các website có dịch vụ tương tự: - www.thutucnhadat.info - www.thutuchanhchinh.info - www.luatsurieng.vn - www.tuvanphapluat.asia
