Vinhomes Golden River - Sẽ không có chuyện Bội cung căn hộ cao cấp? - Trong vòng hai năm trở lại đây, nguồn cung lẫn thanh khoản bất động sản cao cấp không ngừng gia tăng báo hiệu một giai đoạn bùng nổ trong phân khúc này sắp sửa đến gần. Dự án căn hộ cao cấpCung tăng cao… Năm 2015 khép lại với nguồn cung và thanh khoản phân khúc bất động sản cao cấp không ngừng gia tăng được xem là tiền đề cho phân khúc này bùng nổ mạnh trong năm 2016. Vài tháng đầu năm 2016, hàng nghìn căn hộ cao cấp tại các dự án bất động sản liên tục được hai “đại gia” Vingroup và Novaland cho mở bán mới ra thị trường dù năm ngoái cả hai đơn vị này đã từng chiếm đến gần 50% tổng số giao dịch thành công. Điển hình cho dòng sản phẩm căn hộ hạng sang đang được mở bán hiện nay ngoài hai dự án Vinhomes Tân Cảng và Vinhomes Golden River Ba Son thì hàng nghìn sản phẩm cùng chung phân khúc cũng được nhiều đơn vị khác như Keppel Land, Sơn Kim Land, Đại Quang Minh… đồng loạt cho tung bán. Tại thị trường Hà Nội, phân khúc bất động sản cao cấp vẫn tiếp tục giữ vị trí số 1 trong tổng số giao dịch thành công bất chấp hấp lực thị trường sau Tết chưa thực sự khởi sắc. Trong khi đó, nguồn cung bất động sản giá rẻ lại đang có dấu hiệu chững lại. Khảo sát tình hình thực tế cho thấy, nguồn cung các căn hộ phân khúc cao cấp vẫn đang chiếm giữ vị trí dẫn đầu trên thị trường Hà Nội hiện nay trong đó chủ yếu đều đến từ các dự án, tổ hợp có tổng sản phẩm cung ứng ra thị trường là đặc biệt lớn. Hàng nghìn căn hộ cao cấp mở bán ra thị trường chỉ riêng tại giai đoạn 2 dự án Vinhomes Park Hill là một ví dụ điển hình. Điều đáng nói là ngay sau khi hoàn tất việc mở bán dự án này, Vingroup lại tiếp tục kế hoạch tung ra thị trường dự án Vinhomes Gardenia với lượng sản phẩm căn hộ tung ra cũng không hề nhỏ. Dự án căn hộ Vinhomes Golden River với khoảng 2.000 căn hộ cao cấp và hàng trăm biệt thự, nhà phố thương mại được xây dựng trên khu đất rộng trên 17ha sẽ được ra mắt thị trường theo đúng tiến độ dự kiến. Ngoài ra, các nhà đầu tư khác như TNR Holdings Việt Nam, Tân Hoàng Minh, GPInvest… cũng đang sắp sửa bung ra thị trường hàng nghìn sản phẩm bất động sản cao cấp trong thời gian tới. Ngoài ra, một nhánh sản phẩm khác cũng thuộc phân khúc hạng sang đó là biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng cũng đang trong tầm ngắm của khá nhiều đại gia hứa hẹn cũng là bùng nổ nguồn cung mạnh mẽ trong năm nay. Như vậy là chỉ trong vòng 1 năm qua, thị trường bất động sản phân khúc cao cấp đã chứng kiến sự nhập cuộc rầm rộ của gần như đầy đủ các tên tuổi địa ốc lớn trong nước như Vingroup, Sungroup, FLC Group, CEO Group… với hàng chục dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ được khởi công xây dựng trải dài từ Bắc xuống Nam (Quảng Ninh, Thanh Hóa, Quảng Bình, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Kiên Giang). Ngoại trừ các dự án đã được bán hết, hàng nghìn căn hộ cao cấp tại một vài dự án đang và sắp sửa mở bán hiện đã sẵn sàng để được đến tay người mua theo kế hoạch bán hàng sẽ được các đơn vị đồng loạt triển khai trong thời gian tới. … sẽ mở màn cho sự bùng nổ Theo ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Soho Việt Nam, mặc dù thị trường phân khúc cap cấp đang trên đà phát triển và thực tế đã manh nha về một “vụ nổ lớn” ngay từ năm 2015 song đây chỉ mới được xem là giai đoạn mở màn. Thậm chí, vị chuyên gia này còn nhận định bất động sản cao cấp Việt Nam vẫn còn khá sơ khai, nhất là với phân khúc bất động sản nghĩ dưỡng. Dẫn chứng cho nhận định này, ông Cần đưa ra một vài ví dụ về giá bán bất động sản hạng sang tại các nước trong khu vực tối thiểu cũng có giá từ 5-7 triệu USD nhưng ở Việt Nam con số này chỉ bằng 1/5. Trong bối cảnh khách du lịch quốc tế đổ về Việt Nam ngày càng nhiều, thì với số lượng cung không đủ cầu hiện nay, theo ông khả năng bùng nổ phân khúc bất động sản cao cấp trong tương lai là rất lớn. Bùng nổ bất động sản cao cấp cũng là dự đoán được đưa ra trong báo cáo thị trường quý I/2016 mới đây của CBRE ghi nhận mức tăng kỉ lục nguồn vốn FDI vào Việt Nam, đặc biệt là chảy mạnh vào các hạng mục giao thông, cơ sở hạ tầng. Riêng theo đánh giá của ông Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam thì “thị trường Việt Nam từ một nơi sơ khai nay đã trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn các đại gia nước ngoài”. Về vấn đế này, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc đưa ra nhận định cho rằng, bất chấp nguồn cung rất lớn song bất động sản phân khúc cao cấp hiện nay vẫn chứng tỏ sự vai trò “đầu tàu” với tốc độ tăng trưởng lẫn thanh khoản đều rất tốt. Không nằm ngoài cuộc chơi, mới đây Đất Xanh Miền Bắc cũng đã thành lập một đội kinh doanh tập hợp nguồn nhân lực dồi dào (hơn 90 nhân viên) chỉ để chuyên kinh doanh sản phẩm phân khúc này. Cũng theo ông Quyết, để bắt kịp xu thế và thị hiếu thị trường đang trên đà bùng nổ, các đơn vị phân phối sản phẩm phân khúc này cũng đã bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến việc chuyên nghiệp hóa trong kinh doanh, tổ chức cơ cấu lại doanh nghiệp và chính sách bán hàng để không bị tụt hậu trong bối cảnh mới. Ví dụ được ông Quyết đưa ra là Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Ngọc Việt, một đơn vị phân phối được thành lập với hàng trăm nhân sự chỉ với nhiệm vụ chuyên phân phối & bán các bất động sản cao cấp và siêu cao cấp tại dự án bất động sản trong nước đến nhóm khách hàng mục tiêu. Chi tiết http://duancanhocentana.com/du-an/can-ho-centana-thu-thiem-quan-2-pkd-can-ho-centana
