(Kênh Bds ndv.vn ) Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư vừa qua đã được Chính phủ chính thức cho ban hành rộng rãi. Căn cứ theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở, Nghị định đưa ra quy định cụ thể về việc cải tạo, xây mới nhà chung cư có nguy cơ sụp đổ, hư hỏng nặng hoặc không bảo đảm an toàn gây nguy hại đến tài sản và tính mạng của người dân sinh sống bên trong. Đồng thời, Nghị định cũng quy định chi tiết về việc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân dự án chung cư thuộc diện cải tạo, xây lại; ban hành một số cơ chế, chính sách về quy hoạch các lĩnh vực như Nhà Đất, tài chính, tín dụng, công nghệ xây dựng góp phần vào việc đầu tư cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư. Trừ trường hợp là chung cư độc lập, mọi tòa nhà chung cư đều phải được thực hiện việc cải tạo, xây dựng theo dự án, cấm triển khai xây dựng lại đơn lẻ từng nhà đảm bảo đúng theo quy định tại Khoản 3 Điều 112, Luật Nhà ở. Bài Viết Liên quan:Đầu tư Dự án chung cư cũ ndv.vn/dau-tu-du-an-chung-cu-cu-thong-tin-lien-quan.html Nghị định mới vè cải tạo chung cư cũDựa theo quy hoạch đô thị và tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng đã được ban hành bởi cơ quan có thẩm quyền, khu vực có nhà chung cư cải tạo, xây mới có thể triển khai thêm từ một hoặc nhiều dự án. Đối với trường hợp chủ hộ nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng theo quy định từ 2 hộ khẩu trở lên có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì ngoài căn hộ mới được bố trí với diện tích theo quy định, chủ sở hữu còn được quyền mua thêm một căn hộ khác cùng địa điểm với giá thỏa thuận giữa hai bên là chủ đầu tư dự án và chủ sở hữu nhà chung cư. Theo Điều 110 của Luật Nhà ở, chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại và các tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đều được hưởng ưu tiên từ cơ chế, chính sách. Hai trường hợp nhà chung cư cải tạo, xây dựng lại được Nhà nước đầu tư thực hiện Các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải cải tạo, xây mới theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở có thể tham gia đầu tư vốn hoặc góp vốn thực hiện việc phá dỡ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đó thông qua lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định pháp luật. Nhà chung cư phải cải tạo, xây dựng lại được Nhà nước chủ trì việc đầu tư thực hiện nếu thuộc một trong hai trường hợp sau: - Trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại không chọn được doanh nghiệp kinh doanh Mua Bán bất động sản thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư cư trong thời hạn quy định, thì bằng nguồn vốn quy định tại Khoản 3 Điều 36 của Luật Nhà ở, Nhà nước sẽ đứng ra thực hiện việc cưỡng chế, phá dở để trực tiếp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đó để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án. - Thông qua hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) với nhà đầu tư đảm nhận việc xây dựng lại nhà chung cư cũ được Nhà nước thực hiện, dự án nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định sẽ được xây dựng lại trên diện tích đất cũ hoặc tại vị trí khác nhằm bảo đảm việc bố trí nơi ở mới cho người được tái định cư. Luật Nhà ở và các bộ luật liên quan ban hành các quy định về việc triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Căn Hộ Hưng Phát Silver Star Theo - Mua Bán Bất Động Sản
