1. Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp huyện nơi có nhà đất 2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình 3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau: Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước. Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất) Thành phần hồ sơ gồm: - Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký) - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản). - Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền) - CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền) - Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân. - Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước. + Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm: - Thuế thu nhập cá nhân: 2 % - Thuế trước bạ: 0,5 % Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất) Thành phần hồ sơ gồm: - Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay. - Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc) - Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc) - Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng - Thời hạn sang tên: 15 ngày + Lệ phí sang tên gồm: - Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp; - Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp); Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ TRUNG TÂM TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội. Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666 Từ khóa liên quan: sang tên nhà đất, sang ten nha dat, sang tên sổ đỏ, sang ten so do, dịch vụ sang tên sổ đỏ, dich vu sang ten so do, mua bán nhà đất, mua ban nha dat, tặng cho nhà đất, tang cho nha dat, đăng ký quyền sử dụng đất, dang ky quyen su dung dat, đăng ký biến động nhà đất, dang ky bien dong nha dat, chuyển nhượng nhà đất, chuyen nhuong nha dat, mua nhà bằng giấy viết tay, mua nha bang giay viet tay Các website có dịch vụ tương tự: - www.thutucnhadat.info - www.luatsurieng.vn - www.tuvanphapluat.asia - www.thutuchanhchinh.info
