Times City - 10 điều cần biết khi chọn mua căn hộ

.TIMES CITY – 10 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI CHỌN MUA CĂN HỘ
1. DIỆN TÍCH VÀ GIÁ CẢ

Tại dự án căn hộ Times City bao gồm các loại DT như sau: DT nhỏ nhất 53m2, tại tòa T8,T9, DT lớn nhất 116m2.
+ Tòa T8 – T9: Các chung cư sẽ bàn giao bắt đầu từ tháng 12/2014 – 3/2015.
- chung cư 53m2 (1.5 PN) - Giá từ 1.8 tỷ - 2 tỷ
- chung cư 82m2 - (Giá từ 3.0 tỷ - 3,2 tỷ)
- chung cư 103m2 - Giá từ 4 tỷ - 4,2 tỷ)
- chung cư 109m2 - Giá từ 4.5 tỷ
+ Tòa T1 – T7: Các chung cư vào ở ngay
- Căn 75,2m2 (2PN) tòa T1,T4, T5,T6,T7 - Giá từ 2,6 tỷ - 2,9 tỷ
- Căn 80,4m (2PN) tòa T10 view nhạc nước cực đẹp - Giá 3,2 - 3,3 tỷ
- Căn 87,2 và 86,9m2 (2PN) tòa T5,T6,T7 (các phòng đều sáng) - Giá từ 3,1 tỷ - 3,5 tỷ
- Căn 90,1m (2PN) tòa T1,T4,T5,T6,T7 - Giá từ 2,95 tỷ – 3,3 tỷ
- Căn 94,3m (2PN) Tòa T2,T3 (các phòng đều sáng) - Giá từ 3,2 tỷ - 3,6 tỷ
- Căn 94,4m2 (3PN) tòa T1,T4 - Giá từ 2,9 tỷ - 3,4 tỷ
- Căn 95m2 (3PN) tòa T2,T3 - Giá từ 2,9 tỷ - 3,4 tỷ
- Căn góc 97,5m (2PN) tòa T2,T3 - Giá từ 3,1 tỷ - 3,7 tỷ
- Căn 108,6m (3PN) tòa T2,3 - Giá từ 3,2 tỷ - 3,7 tỷ
- Căn 108,7m (3PN) tòa T5,T6,T7 - Giá từ 3,6 tỷ - 3,9 tỷ
- Căn 106,1m- tòa T10- view nhạc nước cực đẹp - Giá 4,2 tỷ
- Căn góc 110,3m2 (có 3 phòng ngủ) tòa T1,T4,T5,T6,T7 - Giá từ 4,0 tỷ - 4,7 tỷ
- Căn góc 115,6m tòa T10 (có 3 phòng ngủ) - căn VIP nhất, view nhạc nước - Giá 5,1 tỷ
- Căn 116,7m (có 3 phòng ngủ) tòa T2,T3: Giá bán từ 3,65 tỷ - 4,1 tỷ…..
2. PHÂN BIỆT HÀNG TÒA TRONG VÀ NGOÀI

Hàng tòa ngoài:
- Bao gồm các chung cư từ tòa T01 - T7 và T10, chủ đầu tư đã bàn giao cho cư dân,
- Hiện tại quỹ chung cư còn rất ít chỉ còn ở các tầng cao,
- Thanh toán 100% giá trị chung cư và nhận nhà ngay.
- Hưởng CK 3 % giá trị chung cư và các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư
Hàng tòa trong:
-Bao gồm các chung cư tại toà T08, T09, T11,
- Dự kiến bàn giao từ tháng 12 / 2014 đến tháng 3/ 2015.
- Còn nhiều sự lưạ chọn cho quý khách về DT, số tầng, số căn và hướng.
- Thanh toán theo tiến độ
- Hưởng CK 3 -5 % giá tri chung cư và các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư
3. VẤN ĐỀ CẤP SỔ ĐỎ

Các chung cư tại Times City là tài sản được sở hữu vĩnh viễn, chủ đầu tư đã đóng trước thuế đất, quý khách chỉ còn phải đóng phí trước bạ theo quy định của nhà nước.
Sau khi nhận nhà, sẽ tiến hành làm thủ tục sổ đỏ theo quy trình của chủ đầu tư, từ 3 - 5 tháng nhận sổ đỏ.
4.THỦ TỤC THANH TOÁN

Thủ tục mua bán đơn giản, phương thức thanh toán nhanh gọn.
Bước 1. Đặt cọc 100.000.000 triệu đồng - Ký thỏa thuận đặt cọc trực tiếp với chủ đầu tư.
Bước 2. Ký hơp đồng mua bán
Tiến độ thanh toán:
Đợt 1: thanh toán 50% giá trị căn hô ( 9 ngày sau khi ký hợp đồng mua bán)
Đợt 2: Thanh toán 50% giá trị căn hô (trước khi bàn giao nhà)
5. MUA QUA MÔI GIỚI HAY NHÂN VIÊN VINCOM ?

Tại dự án Times City chủ đầu tư không trưc tiếp bán hàng mà được phân phối cho các đại lý, môi giới sẽ là người trực tiếp hỗ trợ quý khách.
Khi giao dịch quý khách sẽ ký hợp đồng và thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư, sẽ không mất bất kỳ một khoản phí môi giới nào.
Đại lý và môi giới có vai trò hỗ trợ thủ tục, tư vấn. Vì vậy hãy giao dich với một môi giới nhiệt tình, tư vấn tốt, có trách nhiệm để việc lựa chọn mua chung cư của quý khách được nhanh chóng và thuận lợi nhất.
6. HÀNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ, HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG VÀ HÀNG ỦY QUYỀN KHÁC NHAU NHƯ THẾ NÀO?

Khi quý khách mua chung cư tại dự án Times City, sẽ có 3 loại hàng để quý khách lựa chọn.
Hàng của chủ đầu tư :
- Là chung cư bán đúng giá niêm yết của chủ đầu tư.
- Giá cao hơn so với hàng ủy quyền hoặc chuyển nhượng khi cùng một loại DT\.
- Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, trực tiếp vào tên trong sổ đỏ.
- Được hưởng CK 3 - 5 % giá trị chung cư, được hưởng toàn bộ chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
Hàng chuyển nhượng:
- Là những chung cư quý khách đã mua, nhưng chưa thanh toán hết hoặc mua để đầu tư, có nhu cầu bán lại.
- Tiết hành ký kết văn bản hợp đồng chuyển nhượng đại diện là phòng công chứng, trực tiếp vào tên sổ đỏ.
- Được hưởng một số hoặc tất cả các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
Hàng ủy quyền:
- Là những chung cư được bán lại từ cư dân, bán cắt lỗ.
- Giá thấp hơn so với hàng chủ đầu tư hoặc hàng chuyển nhượng từ 250 - 300 triệu .
- Quý khách sẽ ký văn bản chuyển nhượng giữa khách hàng với chủ sở hữu chung cư, đại diện làm chứng là luật sư .
- Chưa được vào tên chính chủ và tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ và mất chi phí sang tên theo thỏa thuận giữa chủ nhà và khách hàng.
Ví dụ: Quý khách mua chung cư với chủ đầu tư: diện tích 75,2m2, Tòa 04, tầng 20, căn 15, giá 3,057 tỷ và được hưởng tất cả các ưu đãi từ chủ đầu tư.
Còn quý khách mua lại với cư dân bán cắt lỗ diện tích 752m2 cùng vị trí tầng chỉ có 2,6 tỷ nhưng sẽ không được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư và có những rủi ro nhất định trong quá trình giao dịch, thủ tục tương đối phức tạp. Sẽ không còn được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư như: CK, quà tặng, thẻ khám chữa bệnh, thẻ trường học … Chỉ còn các ưu đãi : Miễn phí quản lý chung cư 10 năm, miễn phí bể bơi, miễn phí nước nóng.
Khi quý khách có nhu cầu mua theo hình thức nào, chúng tôi cũng đều sãn sàng hỗ trợ quý khách một cách tối đa nhất.
7. PHÍ DỊCH VỤ ĐƯỢC TÍNH NHƯ THẾ NÀO SAU 10 NĂM MP?

Cư dân được hưởng ưu đãi miễn phí quản lý chung cư 10 năm bao gồm: Phí an ninh bảo vệ, rác thải, vận hành thang máy, điện hành lang, khu vui chơi công cộng…
Sau 10 năm thu phí theo quy định của bộ xây dựng từ 10 - 15 nghìn đồng/ m2.
Cư dân chỉ trả những khoản phí: Phí gửi xe, phí điện nước, truyền hình, internet.
8. HỖ TRỢ CHO VAY TỪ NGÂN HÀNG ĐỂ MUA CĂN HỘ

Hỗ trợ cho vay từ ngân hàng Techcombank đối tác từ chủ đầu tư, VPbank, Vietcombank, BIDV… trả nợ hàng tháng bao gồm cả gốc và lãi.
Khi quý khách muốn có sự hỗ trợ từ ngân hàng trong quá trình mua chung cư, quý khách có thể lựa chọn các ngân hàng khác nhau để vay, với mỗi ngân hàng sẽ có những ưu, nhược điểm riêng về lãi suất, thời hạn cho vay, thủ tục chính minh tài chính…, hãy vui lòng cung cấp những thông tin của quý khách, chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn ngân hàng phù hợp nhất.
9. SỰ CHÊNH LỆCH VỀ GIÁ THEO HƯỚNG, TẦNG, GIÁ ĐỢT TRƯỚC VÀ SAU

Với cùng một loại DT trong cùng một tòa nhà sẽ có sự chênh lệch về giá cả từ 10 – 70 triệu có sự chênh lệch về giá cả như vậy vì những lí do sau:
Phụ thuộc vào hướng: Các chung cư hướng Nam sẽ cao hơn hướng Bắc
Chẳng hạn diện tích 53m2, tòa 08, tầng 24, căn 12B , hướng Bắc giá 1,966 tỷ, tầng 24, căn 15, giá 1,976 tỷ. Chênh nhau 10 triệu đồng.
Phụ thuộc vào khoảng tầng: Giá cao nhất sẽ rơi vào khoảng tầng trung từ tầng 10 - tầng 20. Nếu quý khách không quan trọng và khoảng tầng thì nên chọn vị trí tầng cao hẳn hoặc thấp hẳn .
Ví dụ: diện tích 53m2, tòa 08, căn 11, tầng 04 - giá 1,932 tỷ, tầng 16 – giá 2 tỷ, tầng 30 – giá 1,902 tỷ.
Phụ thuộc vào giá theo đợt: Sở dĩ có sự chênh lệch về giá theo đợt là vì khi chủ đầu tư mở bán từng đợt, giá gốc các chung cư đợt đầu sẽ thấp hơn giá đợt sau.
Chúng tôi sẽ tư vấn và tìm cho quý khách những chung cư có giá tốt nhất phù hợp với tài chính và nhu cầu của quý khách.
10. CHỦ ĐẦU TƯ CÒN TĂNG GIÁ NỮA KHÔNG, CÓ NÊN LỰA CHỌN ĐẦU TƯ TẠI TIME CITY?

Với tính thanh khoản cao, chất lượng tốt về dịch vụ, thiết kế, môi trường, cảnh quan của dự án . Chủ đầu tư sẽ có những đợt tăng giá nhất định mỗi đợt tăng giá từ 0,5 – 1%. Nhưng đi kèm sẽ là những ưu đãi lớn từ chủ đầu tư và đại lý phân phối. Vì vậy ngay từ bây giờ quý khách hãy quyết định nhanh chóng để sở hữu chung cư có giá hợp lý nhất trước khi chủ đầu tư tăng giá đợt tiếp theo.
Đặc biệt nếu quý khách có ý định mua để đầu tư bằng cách cho thuê thì đó là kênh đầu tư hiệu quả, hiện tại dự án có loại DT 1,5 PN , 2 ,3 PN đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người ở, giá cho thuê sẽ giao động 8 - 14 triệu/
Hỗ trợ mua chung cư và giải đáp thắc mắc quý khách hàng tốt nhất!

Ms. Huyền: 0969.333.808 – 01234.333.808
Phòng 08, Sàn BĐS VinCom -Tòa 13 căn hộ Times City
Địa chỉ: 458 Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội
Email: huyenhoang.bds@gmail.com​

 

HIỆN NAY ĐẠI LÝ CHÚNG TÔI LÀ ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN CÁC CĂN HỘ 53M2 THIẾT KẾ 1,5 PN TẠI TÒA T8, T9, T11 CHUNG CƯ CAO CẤP TIMES CITY .
Xin gửi tới quý Khách hàng các thông tin cơ bản như sau:
Thông tin về căn hộ:
- Các căn hộ 53m2 với thiết kế 1,5 phòng ngủ rất phù hợp với các các gia đình trẻ, các gia đình có ít thành viên, tầm tài chính vừa phải, các gia đình ngoại tỉnh có con em đang theo học tại thủ đô Hà Nội,…Không những là lựa chọn đúng đắn và kinh tế khi chọn nhà để có cơ hội tận hưởng không gian sang trọng tại khu đô thị sang trọng bậc nhất Hà Nội, còn là lựa chon sáng suốt đối với những nhà đầu tư khi phương châm cho các căn hộ 53m2 tại Times City là: DỄ MUA – DỄ BÁN – DỄ CHO THUÊ
 Đặc biệt 2 căn hộ 53m2 liền nhau có thể ghép đôi đập thông với tổng dt lên đến 106m2 và được thiết kế lại thành 03 PN rộng rãi và hợp lý. Chiết khấu lên tới 6%, ưu đãi nhân đôi…
- Giá các căn hộ 53m2 giao động tùy từng tầng và căn từ 1,9 tỷ - 2 tỷ. Giá sau khi chiết khấu sẽ có giá từ 1,8 tỷ - 1,9 tỷ (giá đã bao gồm VAT + PBT).
Như vậy với thiết kế đập thông 02 căn 53m2, căn hộ 106m2 thiết kế 03PN sẽ có giá chỉ từ 3,6 tỷ đồng (giá đã gồm VAT + PBT).
Chính sách ưu đãi của CĐT:
- Miễn phí dịch vụ quản lý tòa nhà trong 10 năm lên tới 135tr đồng
- Tặng thẻ học liên cấp 1, 2, 3 học tại trường Vinschool liên cấp Times City (miễn phí tiền ăn và tiền học trong năm học đầu tiên).
- Tặng gói khám chữa bệnh miễn phí một năm cho cả gia đình 04 người (bao gồm hai người lớn và hai trẻ nhỏ) tại Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.
- Mỗi căn hộ được tặng mỗi năm 10 vé (trọn gói)/mỗi năm vào chơi tại các hạng mục Vui chơi giải trí tại Times City và Royal City….
- Ưu đãi phí nước nóng 30.000đ/m3 trong vòng 10 năm
- Miễn phí bể bơi 4 mùa và các sân chơi thể thao trong khuôn viên đô thị Times City...
* Tiến độ thanh toán & thủ tục nhanh chóng, được hỗ trợ nhiệt tình và cụ thể, nhận ưu đãi lớn, lãi suất 0% năm đầu tiên khi vay vốn từ ngân hàng Techcombank.
=>Liên hệ ngay để đăng ký mua căn hộ, được chọn căn, chọn tầng phù hợp và hưởng những chính sách ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên.

0969.333.808 – 01234.333.808
Phòng KD số 8 – sàn GD BDS Times City

Trân trọng cảm ơn!

 

CHÚNG TÔI CHUYÊN MUA BÁN VÀ CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ TIMES CITY – 458 MINH KHAI- HAI BÀ TRƯNG.
Uy tín trên thị trường Times city từ năm 2009, chúng tôi đã được các quý khách hàng tin tưởng và chọn lựa trong suốt thời gian qua.
Sự hài lòng và những ý kiến đóng góp của quý khách sẽ giúp chô chúng tôi ngày càng tốt hơn.
Trân trọng giới thiệu tới Qúy khách hàng những thông tin về chung cư Times city.
>>>> Tòa T8, T9, T11 mở bán đợt cuối nhiều ưu đãi nhất!
Với các loại diện tích : 53 m2, 82 m2, 103 m2 và 109 m2.
Với thiết kế 1,5 - 2-3 PN phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.
Mức giá tham khảo:
- Căn 1,5 phòng ngủ: Giá từ 1,8 tỷ-1,9 tỷ. =>>>>> Giá rẻ nhất thị trường
- Căn 2 phòng ngủ: Giá từ 3 tỷ – 3,2 tỷ
- Căn 3 phòng ngủ: Giá từ 4 tỷ – 4,5 tỷ.
- Giá trên đã bao gồm VAT & phí bảo trì.
>>>> Chúng tôi cũng được chủ nhà tin tưởng và gửi cho nhiều căn hộ cần cho thuê với đủ loại diện tích từ 53 m2- 116.7 m2, thiết kế từ 1.5PN-3 PN với đủ đồ và đồ chủ đầu tư.
Mức giá cho thuê tham khảo:
Căn 53 m2 Times city: Gía cho thuê 6-8 triệu / tháng
Căn 75 m2 Times city: Gía cho thuê 9-10 triệu/ tháng.
Căn 87 m2 Times city: Gía cho thuê 10-11 triệu/ tháng.
Căn 94 m2 Times city: Gía cho thuê 11- 12 triệu/ tháng.
Căn 108 m2 Times city: Gía cho thuê 12-13 triệu/ tháng.
Căn 110.3 m2 Times city: Gía cho thuê 14-15 triệu/ tháng.
Mức giá cho thuê sẽ cộng thêm 1-2 triệu/ căn nếu có đủ đồ. Liên hệ để biết thêm chi tiết : Ms. Huyền 0969.333.808 – 01234.333.808
Qúy khách liên hệ trực tiếp để được tư vấn miễn phí về dự án cũng như các chính sách chủ đầu tư, về vấn đề pháp lý, vay vốn ngân hàng và nhận bảng hàng chính xác.
Lưu ý: Qúy khách nên trao đổi, giao dịch trực tiếp tại Sàn giao dịch BĐS Vincom để tránh sự tư vấn sai lệch và thông tin không chuẩn xác.
Liên hệ với tôi để được tư vấn chính xác nhất và nhận bảng hàng căn hộ.
Qúy khách truy cập web để biết thêm chi tiết : http://timescity.vn.hn/
Để biết giá chi tiết và tham quan căn hộ vui lòng liên hệ :
Ms. Huyền 0969.333.808 – 01234.333.808
Email: huyenhoang.bds@gmail.com
Phòng số KD 8 - SÀN GIAO DỊCH BĐS VINCOM
458 MINH KHAI- HAI BÀ TRƯNG- HÀ NỘI